相談事例
最近の相談事例一覧
- 離婚予定のある夫婦の不動産の共有持分は売却できるか
- 離婚を予定されているご夫婦から、「夫婦共有名義になっている自宅の、自分の持分だけを先に売却することは可能ですか？」というご相談 をいただきました。 法律上の権利としては自分の持分のみを売却することは不...[続きを読む]
- 不動産を共有名義で相続すると起こる問題とは
- 親が亡くなった際、相続手続きで深く考えずに不動産を「共有名義」にしてしまうケースがあります。しかし、共有名義での相続は、 将来、様々なトラブルに発展する可能性があるので注意が必要です。 一つの不動産を...[続きを読む]
- 不動産の共有持分の放棄について
- 相続によって不動産の共有持分を取得したものの、「自分の持分割合がごくわずかである」「共有者の人数が多すぎて管理や話し合いがまとまらない」 といった理由から、共有持分を放棄したいというご相談をいただくケ...[続きを読む]
- 共有者に知られずに持分を売却したい
- 当社には、「他の共有者に知られることなく、自分の共有持分だけを売却したい」というご相談が寄せられます。 その背景には、「共有者と長年不仲で連絡を取りたくない」「遺産相続をきっかけに関係が悪化し、話し合...[続きを読む]
- 不動産を相続するときの流れについて
- 不動産を相続することになり、手続きの流れについてのご相談をいただく機会が増えています。 不動産の相続が発生した際、 どのような手続きが必要になるのかを事前に把握しておくことで、いざという時もスムーズに...[続きを読む]
- 共有物の使用について
- 不動産を兄弟３人で３分の１ずつ相続したお客様より、兄弟のうち１人がその不動産に住んでいて、ほかの２人はその不動産を使用していないため、 住んでいる１人に賃料を請求できないかというご相談です。 共有不動...[続きを読む]
- 夫婦の共有名義の解消について
- 夫婦で共有名義の不動産の名義を変えたいというご相談がありました。 離婚に伴う理由ですが、離婚のときに共有状態を解消せずにそのまま月日が経過していることが多いようです。 共有名義の不動産には、妻が子供と...[続きを読む]
- 所在等不明共有者の不動産の持分の取得・譲渡
- 何人かの共有になっている不動産について、所在等が不明な共有者がいるとき、その共有者の持分を取得・譲渡が できるようになりました。（令和５年４月１日施行） ◆所在等不明共有者の不動産の持分を取得する制度...[続きを読む]
- 共有持分を持っている人ができること
- 不動産の共有持分を持っている所有者は、その不動産を売ったり、貸したり、修繕したりすることができますが、 その行為に応じて制限があります。 民法では共有物の取り扱いについて定めています。どのようなことが...[続きを読む]
- 父から相続した叔父との共有不動産の持分売却
- 埼玉県で戸建を相続し、叔父と共有になっているお客様のご相談です。 その戸建は叔父が2分の1、ご相談者様が４分の1、ご相談者様の弟が4分の1の共有名義となっていました。 叔父はその戸建に居住し、事務所と...[続きを読む]