コラム
最近のコラム一覧
- 話が通じない共有者…トラブル時に知っておきたい5つの対処法
- よくあるトラブル①「活用方法をめぐって対立する」 共有不動産に関するトラブルで最も多いのが、活用方法をめぐる意見の対立です。共有不動産に関する行為は、その内容によって「保存行為」「管理行為」「変更行為...[続きを読む]
- 共有持分の相続で“もめる”理由とその回避策
- 共有持分とは？相続時に発生する問題の基本構造 不動産を複数の相続人が相続する際、その物件を「共有」で持つ形になることがあります。これが「共有持分」であり、各相続人が不動産の一定割合を法的に所有する状態...[続きを読む]
- 共有不動産における固定資産税の分担方法｜納税義務は誰にある？
- 複数の所有者がいる共有不動産にも、通常の不動産と同様に固定資産税が課税されます。納税義務者は固定資産の所有者ですが、共有不動産の場合、誰に納税義務が発生するのでしょうか。 この記事では、共有不動産にお...[続きを読む]
- 不動産の共有持分をあげると贈与税がかかる？計算方法や注意点、持分放棄についても解説
- 共有不動産の共有持分を所有している方のなかには、資産の一環として、子どもや孫などに贈与したいと考えている方もいるでしょう。そのような方にとって、贈与税がかかる...[続きを読む]
- 共有持分は勝手に売却していい？共有者の同意を得る必要性を解説
- 相続などで不動産の共有持分を取得したものの、特に活用していない場合、売却したほうが良いケースも少なくありません。自分の共有持分のみを売却するとき、他の共有者の同意を得る必要はあるのでしょ...[続きを読む]
- 共有物分割請求権とは？共有持分をめぐるリアルな権利関係をチェック
- 不動産の共有持分を所有しているものの、管理や処分に制約が多く、使い勝手の悪さを感じている方もいるのではないでしょうか。そのような状況を解決するため、共有者に認められている権利が「共有物分...[続きを読む]
- 共有持分を売却したい。仲介会社と買取会社どちらを選べばいい？
- 共有不動産の共有持分を持っているものの、活用方法がなく、売却したいと考えている方もいるかもしれません。不動産の共有持分を売却する場合、相談先は大きく「仲介会社」と「買取会社」に分かれます。それぞれ...[続きを読む]
- 離婚後の“共有持分”、売却と財産分与の最適解とは？
- 離婚と共有持分の関係性 離婚後の財産分与において、共有持分は重要な役割を果たします。特に、夫婦共有名義の不動産がある場合、その持分の取り扱いが問題となります。共有持分とは、不動産の所有権を複数人で共有...[続きを読む]
- 相続不動産、どうする？センチュリー21が提案する選択肢
- 突然の相続、「とりあえず保留」が危険な理由 不動産を相続するという出来事は、人生の中でそう何度も起こることではありません。特に、亡くなった親の家や土地を引き継ぐとなると、「住まないし、売るのも面倒…」...[続きを読む]
- 3000万円控除は使える？共有持分売却時の税制をわかりやすく整理
- 共有持分の売却と税金の基本 共有持分の不動産を売却する際、譲渡所得税や住民税が課税されます。譲渡所得税は、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた金額に対して課税され、保有期間が5年を超える場合は長期...[続きを読む]