コラム
最近のコラム一覧
- 共有不動産における固定資産税の分担方法｜納税義務は誰にある？
- 複数の所有者がいる共有不動産にも、通常の不動産と同様に固定資産税が課税されます。納税義務者は固定資産の所有者ですが、共有不動産の場合、誰に納税義務が発生するのでしょうか。 この記事では、共有不動産にお...[続きを読む]
- 不動産の共有持分をあげると贈与税がかかる？計算方法や注意点、持分放棄についても解説
- 共有不動産の共有持分を所有している方のなかには、資産の一環として、子どもや孫などに贈与したいと考えている方もいるでしょう。そのような方にとって、贈与税がかかる...[続きを読む]
- 共有持分は勝手に売却していい？共有者の同意を得る必要性を解説
- 相続などで不動産の共有持分を取得したものの、特に活用していない場合、売却したほうが良いケースも少なくありません。自分の共有持分のみを売却するとき、他の共有者の同意を得る必要はあるのでしょ...[続きを読む]
- 共有物分割請求権とは？共有持分をめぐるリアルな権利関係をチェック
- 不動産の共有持分を所有しているものの、管理や処分に制約が多く、使い勝手の悪さを感じている方もいるのではないでしょうか。そのような状況を解決するため、共有者に認められている権利が「共有物分...[続きを読む]
- 共有持分を売却したい。仲介会社と買取会社どちらを選べばいい？
- 共有不動産の共有持分を持っているものの、活用方法がなく、売却したいと考えている方もいるかもしれません。不動産の共有持分を売却する場合、相談先は大きく「仲介会社」と「買取会社」に分かれます。それぞれ...[続きを読む]
- 相続不動産、どうする？センチュリー21が提案する選択肢
- 突然の相続、「とりあえず保留」が危険な理由 不動産を相続するという出来事は、人生の中でそう何度も起こることではありません。特に、亡くなった親の家や土地を引き継ぐとなると、「住まないし、売るのも面倒…」...[続きを読む]
- 共有持分はいくらで売れる？相場のリアルを解説
- そもそも「共有持分」とは何か？ 不動産の「共有持分」とは、複数人が1つの不動産を共同で所有している際に、各人が持つ所有権の割合を指します。たとえば、兄弟3人で一つの土地を相続した場合、それぞれが3分の...[続きを読む]
- 共有持分の放棄はできる？法律上の注意点を解説
- そもそも「共有持分の放棄」とは？ 不動産を複数人で所有しているとき、各所有者が持っている権利の割合を「共有持分」といいます。この共有持分、たとえ一部でも自分のものとして登記されている以上、「もういらな...[続きを読む]
- 2025年春、コラムスタートします！
- 大正ハウジングでは、 2025年4月からコラムをスタートします！ 共有持分や不動産取引全般での お困りごとなどございましたら このコラムを参考にしていただければ幸いです。