コラム
最近のコラム一覧
- 共有名義の不動産を活用するには？賃貸・担保・建て替えのリアルな話
- 共有名義の不動産とは？その基本と抱える課題 不動産を複数人で所有する「共有名義」とは、一つの不動産に対して複数の人が法的な所有権（共有持分）を持っている状態を指します。相続や夫婦での購入、兄弟姉妹の共...[続きを読む]
- 共有持分の裁判・差押えリスク…“持ってるだけ”で起きる法律トラブルとは？
- 共有持分とは何か？その基礎知識とトラブルの火種 不動産の「共有持分」とは、複数人で一つの不動産を所有している場合に、それぞれの持っている割合を示す権利のことです。たとえば、親の土地を兄弟姉妹で相続した...[続きを読む]
- 共有持分を放棄したいのに登記できない!? その理由と正しい方法
- 共有持分とは何か？その基本的な仕組み 不動産を複数人で所有している場合、それぞれの権利を「共有持分」と呼びます。これは、登記簿上に持分の割合として明記されており、たとえば兄弟姉妹で親の土地を相続したケ...[続きを読む]
- 共有持分トラブル事例集：こんなにある!? 知らないと危ない共有の落とし穴
- そもそも共有持分とは何か？その仕組みと盲点 共有持分とは、ひとつの不動産に対して複数人がそれぞれの持分を保有している状態を指します。たとえば、親からの相続で兄弟姉妹が平等に土地や建物を受け継ぐと、自動...[続きを読む]
- 認知症で不動産が動かせない？成年後見制度のしくみと注意点
- 親が認知症になると不動産の売却は難しい 「親の介護費用を賄うために実家を売却したい」と考えても、所有者である親が認知症を発症していると、売却は基本的に困難になります。 その...[続きを読む]
- 相続不動産を売ると税金はいくら？知らないと損する3つのポイント
- 相続不動産の売却にかかる税金は？ 相続不動産を売却する際には、次に挙げる3種類の税金がかかります。それぞれどのような性質の税金で、税額はどうやって決まるのか見ていきましょう。 譲渡所得税（所得税・住民...[続きを読む]
- 共有持分とは？メリット・デメリットを知って後悔しない選択を
- 共有持分とは？ 不動産の「共有持分」とは何を意味するのでしょうか。まずは、共有持分の概要と、不動産で共有持分が生じる主なケースについて解説します。 共有者の持つ権利の割合を意味する「共有持分」 通常、...[続きを読む]
- 共有物分割訴訟の落とし穴：解決まで5年以上かかることも？
- 共有物分割訴訟とは？ 共有不動産をめぐるトラブルを解決する法的な手段の一つに、「共有物分割訴訟」があります。これは、裁判所に判断を委ねて、不動産の共有状態解消を目指す訴訟です。具体的にどのような制度で...[続きを読む]
- 話が通じない共有者…トラブル時に知っておきたい5つの対処法
- よくあるトラブル①「活用方法をめぐって対立する」 共有不動産に関するトラブルで最も多いのが、活用方法をめぐる意見の対立です。共有不動産に関する行為は、その内容によって「保存行為」「管理行為」「変更行為...[続きを読む]
- 共有持分の相続で“もめる”理由とその回避策
- 共有持分とは？相続時に発生する問題の基本構造 不動産を複数の相続人が相続する際、その物件を「共有」で持つ形になることがあります。これが「共有持分」であり、各相続人が不動産の一定割合を法的に所有する状態...[続きを読む]