共有不動産の共有解消方法
豆知識
共有不動産の共有を解消する方法として、基本となる３つを次に挙げます。この方法は、共有者全員の合意が必要となります。
①現物分割
現物（不動産）を分ける方法です。このケースでは２分の１で５０坪ずつ分けることになります。不動産の場合、分ける不動産の価値にあまり差がなく、均等に分けられるときに利用されます。
②換価分割
不動産を売却し金銭で分ける方法です。金銭は平等に共有者で分けることができます。
③代償分割
一人の共有者が取得する代わりに、代償としてそれに見合う金銭をもう一人の共有者へ支払う方法です。
上記の分割方法は、共有者全員の合意が必要となり、合意できない場合は共有持分を単独にて売却する方法があります。
①現物分割
現物（不動産）を分ける方法です。このケースでは２分の１で５０坪ずつ分けることになります。不動産の場合、分ける不動産の価値にあまり差がなく、均等に分けられるときに利用されます。
②換価分割不動産を売却し金銭で分ける方法です。金銭は平等に共有者で分けることができます。
③代償分割
一人の共有者が取得する代わりに、代償としてそれに見合う金銭をもう一人の共有者へ支払う方法です。
上記の分割方法は、共有者全員の合意が必要となり、合意できない場合は共有持分を単独にて売却する方法があります。